Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
+39 075.951347
Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
Foto su gentile concessione di Ferdinando Mainò
DETTAGLIO PROPOSTA
Villa  -  Borghetto Tuoro sul Trasimeno (PG)
€ 445.000    CALCOLA MUTUO
Rif.  VL15
CARATTERISTICHE
Condizioni: Ottime
Mq: 200
Numero vani: 8
Camere: 4
Bagni: 3
Cucina: Abitabile
Terrazzi Mq: 0
Giardino: Privato
Garage:
Piscina:
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1980
Classe energetica: G
IPE: 175
DESCRIZIONE

TIPOLOGIA : Villa UBICAZIONE : La Villa è situata nel comune di Tuoro sul Trasimeno , al confine tra Umbria e Toscana . Completamente immersa nel verde del parco naturale del Trasimeno , dalla cui spiaggia dista solo 5 minuti a piedi ; la villa confina con un altra abitazione ( ben separata dalla presenza di siepe-recinzione alta 4 metri ) , non è quindi isolata , ma si trova in aperta campagna in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti ( nella strada dell'olio DOP del trasimeno ) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi ad un km dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia , Siena ed Arezzo . L'ingresso per l'autostrada Roma-Firenze dista soli 10 minuti di auto ( ingresso Bettolle-Valdichiana ) . Il vicino paesino chiamato Borghetto ( in cui è presente un minimarket aperto tutto l'anno , una spiaggia con darsena per il ricovero dei motoscafi , ristorante con splendida vista lago e un piccolo albergo ) , dista soli 400 metri dalla villa mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago Trasimeno si trovano a soli 5 metri a piedi . La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi ( seminuovo ) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa . Inoltre , con pochi minuti d'auto si raggiunge Castiglione del Lago , che offre tutti gli altri servizi quali banche , ufficio postale , panetterie , negozi alimentari , supermercati , farmacia e scuole.La villa , pur essendo nella campagna umbro-toscana , si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi : Cortona 8 km ( 10 m' ) , Pienza 35 km ( 30 m' ) , Montepulciano 28 km ( 25 m') , Montalcino 55 km ( 50 m') , Arezzo 50 km ( 35 m' ) , Firenze 100 km (1h ) , Siena 65 km ( 45 m' ) , Perugia 30 km ( 20 m' ) , Assisi 55 km ( 40 m' ) , Gubbio 65 km ( 50 m' ) , Spoleto 95 km ( 1 h ) ; Aeroporto Internazionale dell'Umbria , San Francesco 40 km ( 30 m' ) ; Aeroporto di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km ( 2 h ) . Inoltre , di recente dall' aeroporto internazionale di Perugia , San Francesco d' Assisi , sono stati aperti numerosi collegamenti con l' Inghilterra , il Belgio e la Germania , e rappresenta quindi la principale via di collegamento da e per il ' Cuore Verde d'Italia ' . DESCRIZIONE : Villa di 200 mq su un unico piano composta da : salone con camino su due piani , sala da pranzo , cucina abitabile , 4 camere da letto , 3 bagni , stanza da studio , dispensa , ripostiglio , stanza guardaroba all'ingresso , mansarda parzialmente abitabile e terrazza coperta antistante il tinello . Il pavimento della zona notte è in parquet;mentre i pavimenti dei bagni sono in ceramica d' Assisi. Le numerose vetrate rendono la villa molto luminosa . Un parco circostante di 1 ha tutto in pianura , con alberi di cedro e salice piangente , completa la proprietà : 5000 mq di prato verde che circonda la casa completamente recintati e muniti di doppio allarme; gli altri 5000 mq sono al di fuori della recinzione e ospitano un cavallo con il suo ricovero, e un uliveto di circa 40 piantoni in produzione (sino a 40-50 litri di olio / anno) . Inoltre all'interno della recinzione troviamo un laghetto artificiale di 10 m x 5 , con pesci rossi e ninfee , rimesse per gli attrezzi ai lati della casa, una serra, un mini-campo da tennis e da basket, e altro spazio per un campo da calcio a 5 o un campo da tennis. Possibilità di trasformare il laghetto in piscina, di ampliare la cubatura e costruire intorno alla casa per molti altri metri (con condono già pagato e autorizzato) .Ci sono tre pozzi per alimentare l'impianto idrico , senza utilizzare l'acquedotto . Comunque sono dotati del depuratore , per la presenza del calcare , per rendere l'acqua potabile .Infine , la casa dispone di tecnologia Wi-Fi perfettamente funzionante.
RICERCA
Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
Seleziona una o più opzioni dal menù sotto per visualizzare le opportunità disponibili.
Tipo di contratto
Tipologia
Provincia
Comune
Fascia di prezzo
Riferimento
Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
Richiedi informazioni
su questa proposta
Riferimento: VL15
Comune: Borghetto Tuoro sul Trasimeno (PG)
*Cognome

*Nome

*E-mail

Telefono
Messaggio per l'agenzia
  (leggi)
 
IL MESSAGGIO E' STATO INVIATO CORRETTAMENTE

Il nostro staff provvederà a risponderle nel più breve tempo possibile.
Grazie per averci contattato.



Immobiliare Il Castello - Via Roma, 27 - 06061 Castiglione del Lago (PG) - P.Iva 03377350545
Tel/Fax: +39 075.951347 - E-mail: info@immobiliareilcastello.com


Realizzato da CodiceClick - Powered by Gestionale SweetHome