Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
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Foto su gentile concessione di Ferdinando Mainò
DETTAGLIO PROPOSTA
Villa  -  Sole Pineta Magione (PG)
€ 415.000    CALCOLA MUTUO
Rif.  VL24
CARATTERISTICHE
Condizioni: Ottime
Mq: 200
Numero vani: 8,5
Camere: 4
Bagni: 3
Cucina: Abitabile
Terrazzi Mq: 0
Giardino: Privato
Garage: Box singolo
Piscina:
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 2006
Classe energetica: F
IPE: 181
DESCRIZIONE

VL24 - Villa indipendente situata in una bellissima zona collinare nei pressi di Magione, a due passi dalle rive del Lago Trasimeno. Posizione dominante e ottima esposizione, la villa si sviluppa su due piani, per un totale di circa 200 mq: al piano terra troviamo l'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, bagno, studio e lavanderia. La bellissima scala interna conduce al primo piano dove troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato (una con vasca e una con doccia), due camerette e accesso al giardino. L'immobile è impreziosito da finiture di pregio: dal parquet presente in tutta la casa (ad eccezione del bagno al piano terra e la lavanderia) all'impianto di illuminazione, dalle ceramiche dei sanitari alle rubinetterie. Completano la proprietà circa 800 mq di giardino circostante con piante ornamentali e da frutto, pozzo a profondità di 80 metri e impianto di irrigazione automatica. Possibilità di realizzare una piscina sul giardino, nella zona adiacente al lastrico solare che fa da copertura allo studio che è esposto al sole durante tutta la giornata. Impianto di riscaldamento a GPL con possibilità di allacciarsi alla linea del metano disponibile subito fuori dalla proprietà. Antifurto e aria condizionata. L'ottima esposizione al sole, la posizione collinare, le aperture su tutti i lati della casa, la presenza di tutti i comfort sia all'interno che all'esterno, rendono l'immobile perfettamente godibile. Dal prezzo di vendita è escluso l'arredamento, ad eccezione della cucina su misura in muratura e i bagni.
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