Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
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Foto su gentile concessione di Ferdinando Mainò
DETTAGLIO PROPOSTA
Porzione  -  Pozzuolo Castiglione del Lago (PG)
€ 225.000    CALCOLA MUTUO
Rif.  PO160
CARATTERISTICHE
Condizioni: Ristrutturato
Mq: 287
Numero vani: 12,5
Camere: 5
Bagni: 2
Cucina: Abitabile
Terrazzi Mq:
Giardino: Privato
Garage: Posto auto doppio
Piscina:
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1800
Classe energetica: G
IPE: 130
DESCRIZIONE

PO 160 - Al centro del paese, antica dimora storica ristrutturata, che fu sede dei Conti Paolozzi che, agli inizi del '900, si strinsero con la famiglia dei principi Strozzi di Firenze. La proprietà comprende una porzione terra-tetto dello stabile, libera su tre lati ed è composta da due unità immobiliari. La prima si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. ingresso, studio, sala del camino, bagno e lavanderia al piano terra; la scala interna conduce al primo piano dove troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Al piano terra, però, troviamo anche una seconda unità immobiliare, un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. A seguito della recente ristrutturazione, i due appartamenti sono dotati di impianti separati di acqua, luce e gas. Inoltre sono presenti: impianto di illuminazione a led, pavimenti e battiscopa in cotto d'Este, parquet in due camere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, inferriate in ferro battuto su tutte le finestre del piano terra, serrature di sicurezza e canali di gronda in rame. La proprietà, inoltre, comprende una tettoria di 52 mq da adibire a rimessa auto, un annesso da ristrutturare di circa 75 mq e terreno circostante di circa 1500 mq con area parcheggio, giardino e rata coltivabile. Possibilità di acquistare il mobilio presente in casa, a seguito di un adeguamento del prezzo di vendita. Pozzuolo è una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago, immersa tra il verde delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Il paese offre diversi servizi primari come supermercato, farmacia, ufficio postale, sportello bancario, scuole e negozi vari. A pochi minuti di macchina, sono facilmente raggiungibili tutte le località vicine, compreso il capoluogo, dove si possono trovare tutti i servizi mancanti. Perfettamente collegato con la viabilità principale, sono facilmente raggiungibili anche tutte le località più importanti del centro Italia, grazie anche al collegamento con il Raccordo Perugia-Bettolle per l'Autostrada A1.
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Riferimento: PO160
Comune: Pozzuolo Castiglione del Lago (PG)
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Immobiliare Il Castello - Via Roma, 27 - 06061 Castiglione del Lago (PG) - P.Iva 03377350545
Tel/Fax: +39 075.951347 - E-mail: info@immobiliareilcastello.com


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