Immobiliare Il Castello, agenzia immobiliare trasimeno
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Foto su gentile concessione di Ferdinando Mainò
DETTAGLIO PROPOSTA
Casali  -  Petrignano Castiglione del Lago (PG)
€ 850.000    CALCOLA MUTUO
Rif.  CR92
CARATTERISTICHE
Condizioni: Buone
Mq: 643
Numero vani:
Camere: 4
Bagni: 4
Cucina: Abitabile
Terrazzi Mq: 12
Giardino: Privato
Garage:
Piscina:
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione:
Classe energetica: G
IPE: 170
DESCRIZIONE

CR92 - Al confine tra l'Umbria e la Toscana, splendido casale ristrutturato circa 10 anni fa, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione in quanto non abitato da tre anni. Il complesso è costituito da 3 ex-fabbricati rurali ristrutturati, di cui il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli per un totale di 516 mq ( compresi porticati, terrazza e veranda) ed è costituito da magazzino, bagno, spogliatoio, disimpegno, lavanderia al piano primo sottostrada; portico, ingresso, cucina, ristorante, magazzino, disimpegno, bagno, ufficio, disimpegno, spogliatoio al piano terra; ballatoio, 3 camere, 2 bagni, spogliatoio, disimpegno, lavanderia, veranda e terrazzo di 12 mq. Il secondo è una dependance di 86 mq, disposto al piano terra si compone di locale, cucina, disimpegno, bagno, studio e piccola zona soppalcata. Il terzo è un locale tecnico adibito a magazzino, costituito da forno, veranda e uno scantinato sottostante, per un totale di 33 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 6200 mq completamente recintato. La sua collocazione in un contesto paesaggistico di pregio e le caratteristiche stesse dell'immobile lo rendono adatto a un'attività turistica ricettiva. UBICAZIONE: La proprietà è situata in una piccola località, i Giorgi, nei pressi della frazione di Petrignano e poco distante dal proprio comune Castiglione del Lago, che offre tutti i servizi, dal Lago Trasimeno, dalla Toscana e da Perugia, da cui dista circa 45 km. A pochi minuti dal collegamento A1 Perugia-Bettolle, a circa un'ora e mezza da Firenze o Roma, a circa un'ora da Siena, mezz'ora da Arezzo. A Castiglione del Lago si trova anche la stazione ferroviaria, ma i principali snodi ferroviari in questo settore si trovano a Terontola (circa 10 km) e Chiusi (circa 20 km). L'aeroporto di San Francesco d' Assisi è appena circa 60 km di distanza. Da qui è possibile raggiungere tutte le più importanti mete turistiche della zona, sia quelli umbri o toscani, tra cui centri benessere.
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Riferimento: CR92
Comune: Petrignano Castiglione del Lago (PG)
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